Vente
Maison
à
Golinhac
88 000 €
Golinhac (12140)
iad France - Nicolas Franques (06 81 16 92 07) vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Maison de 110 m² environ sur 1800 m2 environ de terrain
À Golinhac, au cOEur de la vallée du Lot et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé.
Cette maison d'environ 110 m² environ est implantée sur un terrain de 1 800 m² environ comprenant un lot constructible et viabilisé d'environ 800 m² environ, véritable atout pour la valorisation future du bien.
L'habitation se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée.
Conditions financières :
• Valeur vénale : 200 000 €
• Bouquet : 70 000 €
• Rente mensuelle : 700 €
• Homme seul de 84 ans
• Honoraires acquéreur : 18 000 €
Les points forts :
? Terrain total de 1 800 m² environ
? Parcelle constructible et viabilisée de 800 m² environ
? Maison de 110 m² environ habitables
? 3 chambres
? Double salle d'eau/bains
? Secteur calme et verdoyant
? Investissement immobilier à fort potentiel patrimonial
Le viager occupé permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses tout en préparant un patrimoine immobilier de qualité.
Contactez-moi pour obtenir l'étude complète de l'opération et découvrir le potentiel de cet investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques EI (ID 79497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2039625
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 1846 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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