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Annonce détaillée

Vente
Longère à Tressignaux
85 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

73 m²

Surface terrain

1788 m²

Orientation

-

Tressignaux (22290)

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: * EN EXCLUSIVITE * TRESSIGNAUX * LONGÈRE EN PIERRES À RENOVER * 73 M2 HABITABLES * 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE * A 10 MINUTES DES PLAGES *

📸 photos supplémentaires sur mon site en tapant Jennifer Gorzynik iad france dans votre moteur de recherche.

À Tressignaux, charmant petit bourg où il fait bon vivre, vous trouverez sur la commune une école et une crèche.
Les commerces, associations et cabinets médicaux sont accessibles à seulement 5 minutes.
Et pour profiter du grand air, la mer et les plages de Plouha ne sont qu'à 10 minutes !

Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, cette longère pourrait bien vous séduire !
Une rénovation complète vous permettra de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur à votre image.!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 33 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres. (d'environ 7 m² chacune)

Un extérieur supplémentaire vient compléter le bien !

Une seconde parcelle de 1 580 m², non attenante à la maison, accueille deux abris de jardin dont un chalet en bois.

Cette parcelle est actuellement classée en zone à urbaniser bloquée à vocation résidentielle au PLU. Elle est donc inconstructible à ce jour. Son éventuelle ouverture à l'urbanisation dépendra d'une évolution future du document d'urbanisme, sans échéance connue.

Alors, si vous avez un projet de rénovation et que cette longère a éveillé votre curiosité, n'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite.

A savoir:
- Puits en fonctionnement
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Fenêtres PVC double vitrage
- Parcelle accueillant la maison : 208 m²
- Parcelle de jardin non attenante : 1 580 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147886

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2900.00 €

Coût énergétique maximum : 3950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 73 m²
- Superficie terrain : 1788 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jennifer Gorzynik

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Annonce 9722 / 80342

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