Vente
Appartement
à
Toulouse
95 000 €
Toulouse (31300)
iad France - Nadege Lollierou vous propose: 💰 Investisseurs – Belle opportunité à saisir !
Super studio lumineux – vendu libre, clé en main
📍 Toulouse – Quartier de la Cartoucherie
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contrainte ?
Découvrez ce studio meublé de 21 m², orienté plein Sud, vendu libre et entièrement équipé, idéal pour un placement locatif immédiat.
👉 Bus au pied de la résidence, emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles étudiants et culturels.
🏡 Description du bien
Au sein d’une résidence calme et sécurisée avec gardien, ce studio se compose :
d’une pièce de vie lumineuse,
d’une cuisine équipée,
d’une salle de bain avec WC.
📍 Localisation & accessibilité
🚌 Bus à deux pas de la résidence
🏫 5 minutes du lycée hôtelier
🚋 10 minutes des Halles de la Cartoucherie et du tramway
🎓 10 minutes de l’ICAM
🎤 10 minutes du Zénith
✅ Les atouts majeurs
✔ Emplacement recherché
✔ Exposition Sud – excellente luminosité
✔ Vendu entièrement meublé – prêt à louer
✔ Éligible LMNP
✔ Résidence sécurisée avec gardien
✔ Rentabilité immédiate
💸 Loyer potentiel : 600 € / mois et plus, après un léger rafraîchissement.
📈 Un placement idéal
Ce bien rare conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant un placement stable et rentable, au cOEur de l’un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1876194
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 270
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Descriptif
- Gardien
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 22 m²
Localisation
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