Vente
Appartement
à
Grenoble
95 000 €
Grenoble (38000)
iad France - Angelique Gastaldin vous propose: IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement T2 lumineux de 51 m² avec cave – Rue Mayen, Grenoble
A proximité immédiate des transports en commun (tram), des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement 2 pièces de 51 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.
Implanté dans une copropriété calme, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.
L’appartement se compose de :
- Un séjour lumineux offrant une agréable hauteur sous plafond,
- Une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie,
- Une grande chambre avec un espace dressing,
- Une salle d’eau avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.
Chauffage électrique à inertie – Taxe foncière 2025 : 1 155 €
Les atouts à retenir :
- Appartement lumineux et traversant.
- Hauteur sous plafond apportant volume et confort.
- Murs de la cuisine et salon récement refaits à neuf.
- Calme grâce à son implantation en cour intérieure
- Proximité immédiate du tram, des commerces et services
- Cave incluse
- Bien adapté à la location (situé dans une zone de loyer encadrée) ou à un premier achat.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.04€ par mois (soit 1188.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Gastaldin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951782408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1794565
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 37
- Moyenne de la quote part(an) : 1 188.48 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
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