Vente
Maison de village
à
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
85 000 €
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240)
iad France - Julien Threard vous propose: Exclusivité :Maison de bourg ancienne au fort potentiel – 37240 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg des années 1900 !
Située au cOEur de la commune de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37), cette bâtisse à l'excellente structure s'apprête à s'offrir une seconde jeunesse. Idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour un premier achat, elle propose de superbes volumes exploitables et de nombreuses dépendances.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante.
• Une cuisine aménagée indépendante.
• Un salon-séjour chaleureux.
• Une buanderie fonctionnelle.
• Une pièce polyvalente (idéale pour un bureau ou une petite chambre).
• Une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage :
• Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses.
• Un espace dressing dédié.
• Un second WC.
Les bonus 'potentiel' :
• Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
• Une cour privative pour profiter des beaux jours.
Extérieurs & Dépendances :
Le bien dispose d'atouts majeurs pour le stockage, le bricolage ou une activité d'artisan :
• Un garage fermé.
• Une dépendance comprenant un atelier, une cave et un grenier supérieur offrant encore du volume de stockage.
Côté technique & Travaux :
• Gros OEuvre en bon état.
• Rénovation totale à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, système de chauffage, isolation et rafraîchissement global).
• Le gros point fort : La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout !
Une maison saine, du cachet, des volumes généreux et des dépendances rares sur le secteur. Un projet de rénovation idéal pour façonner votre futur cocon à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026033
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 290 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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