Vente
Appartement
à
Tarbes
93 000 €
Tarbes (65000)
iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: Découvrez cet appartement T3 de 85 m² loi Carrez à rénover, situé au 9ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence de standing, très bien entretenue, fermée et sécurisée en centre-ville de Tarbes.
Un appartement rare sur le marché, qui une fois rénové, pourra offrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Coté jour:
Une entrée spacieuse,
Un WC séparé,
Un cellier,
Une cuisine séparée d'environ 11m2 donnant sur une loggia exposée Sud-Est,
Une pièce de vie d'environ 17m2, donnant également sur une loggia exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Côté nuit :
Un couloir avec placard aménagé,
Deux chambres exposées Nord-Est, de 12m2 et 9m2 environ.
Une salle de bain de 4m2 environ.
Confort & caractéristiques :
Deux ascenseurs par paliers,
Chauffage collectif au gaz,
Chauffe-eau individuel (production d'eau chaude),
Menuiseries simple vitrage, avec un vitrage complémentaire ajouté dans les chambres,
Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.
Les atouts :
Résidence recherchée en hypercentre,
Les Loggias peuvent être transformées en simple balcon (accord de la copropriété),
Belle surface de 85 m² avec deux loggias (les loggias sont comptées dans la surface habitable),
Fort potentiel de rénovation.
Les charges :
Les charges de copropriété sont d'environ 220€/mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1902379
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 9eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 2 544 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 85 m²
Localisation
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