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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Claude
85 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

91 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Claude (39200)

iad France - Anthony Frichet vous propose: SAINT-CLAUDE – T4 91 M² – ASCENSEUR – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
Plein centre, idéal investisseur, famille nombreuse ou personnes âgées.

En plein centre-ville de Saint-Claude, découvrez cet appartement T4 de 91 m² en très bon état, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il offre une agréable pièce de vie avec séjour et salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau et WC séparé. Le salon peut facilement être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins.
Son emplacement central permet de profiter à pied des commerces et services. Saint-Claude bénéficie également d’une situation privilégiée au cOEur du Haut-Jura, à proximité de la Suisse, avec un accès facilité vers Lyon, les gares TGV et les principaux aéroports. Un emplacement idéal pour profiter également de l’attractivité touristique du secteur : lacs, cascades, forêts, randonnées et stations de montagne.
L’ascenseur et la vie tout à pied en font un bien particulièrement adapté aux personnes âgées.
Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol, ainsi que d’une cave.
Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement.

Professionnels de l’immobilier : nous sommes ouverts au partage et à la collaboration.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.13€ par mois (soit 4357.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Frichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102064

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 138
- Moyenne de la quote part(an) : 4 357.60 €
Superficies
- Surface totale : 91.56 m²
- Surface habitable : 91 m²
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony Frichet

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