Vente
Maison de village
à
Villeneuve-l'Archevêque
90 000 €
Villeneuve-l'Archevêque (89190)
iad France - Loïc Piroëlle vous propose: Située au cOEur de Villeneuve-l’Archevêque, cette maison familiale au très fort potentiel est une opportunité rare pour les amateurs de volume et de projets ambitieux.
Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel et modulable : cuisine séparée, salon/séjour lumineux, possibilité d’aménager une chambre de plain-pied, salle d’eau, chaufferie, ainsi qu’un garage avec espace buanderie.
À l’étage, place aux grands espaces : 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 31 m² avec mezzanine de 12 m², idéale pour un dressing ou un espace détente, un bureau et un WC avec point d’eau.
À l’extérieur, un terrain de 360 m² avec une dépendance en fond de parcelle offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou un atelier.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques à l’étage, tout-à-l’égout, fibre optique, chauffage central fioul.
Emplacement stratégique : à proximité de Sens et Troyes, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Un bien rare à prix attractif, parfait pour résidence principale, investissement ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Travaux à prévoir = énorme potentiel à exploiter !
Une opportunité à saisir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1992343
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 360 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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