Vente
Appartement
à
Rouen
89 000 €
Rouen (76100)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: ROUEN – Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville
Appartement lumineux 3 pièces – Environ 69 m² – Balcon - 9ᵉ étage avec ascenseur
Idéal primo-accédant ou investisseur
• Résidence des années 60 bien entretenue
• Résidence avec gardien
• Accès sécurisé avec porte automatique
• Portail électrique pour l’accès à la résidence et à la place de parking
• Deux ascenseurs dans la résidence
• Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos
• Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol)
• Place de parking privative
• Cave
• Local à vélos
• Appartement situé au 9ᵉ étage
• Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées
• Balcon avec vue dégagée
• Entrée avec nombreux rangements
• Cuisine indépendante avec placards
• Grand séjour lumineux
• 2 chambres
• Dressing
• Salle de bain
• WC séparés
. VMC
• Double vitrage
• Volets roulants électriques / stores occultants
• Fibre optique
• Emplacements lave-linge et lave-vaisselle
• Chauffage collectif au gaz
• Bonne performance énergétique
• À 10-15 minutes à pied du centre-ville
• À 10-15 minutes à pied de la gare
Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité)
Fort potentiel de valorisation
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018816
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 9eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 11
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 450
- Moyenne de la quote part(an) : 3 352 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 69 m²
Localisation
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