Vente
Appartement
à
Montaigu
89 900 €
Montaigu (85600)
iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LOUÉ – ÉQUILIBRE ET OPTIMISATION
Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes vers Nantes.
Appartement T2 d’environ 31 m², situé au 1er étage, offrant un agencement confortable avec pièce de vie, chambre indépendante et salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué, permettant une continuité de revenus dès l’acquisition.
Points clés du bien :
•revenu locatif en place
•surface plus confortable que les petites typologies
•petite copropriété avec charges maîtrisées
•emplacement central favorable à la location
À la sortie du locataire, un rafraîchissement pourra être envisagé, notamment sur la cuisine et l’organisation de la salle d’eau.
Ces ajustements permettent d’améliorer le positionnement du bien et, selon votre situation, peuvent s’inscrire dans une réflexion de déficit foncier.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un équilibre entre sécurité immédiate et création de valeur à moyen terme.
Un produit cohérent pour structurer ou compléter un investissement locatif.
Vous souhaitez investir ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1941486
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 696 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 30 m²
Localisation
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