Vente
Local commercial
à
Gaillon
79 000 €
Gaillon (27600)
iad France - Michaël Diamy vous propose: GAILLON CENTRE VILLE / LOCAL À RÉHABILITER / 5 MINUTES A13 AXE PARIS - ROUEN.
Idéalement situé en hyper-centre de Gaillon, à proximité immédiate des commerces et services, ce bâtiment en mono-propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Caractéristiques principales :
- Emprise au sol de 70 m² sur deux niveaux, soit environ 140 m² de surface exploitable
- Hauteur sous plafond de 3,27 m au rez-de-chaussée
- 6,26 m sous faîtage à l'étage, permettant la création d'un troisième niveau (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
- Possibilité de division en plusieurs logements, sans obligation de création de places de stationnement
- Compteur électrique en place
- Toiture récente et charpente saine, limitant les travaux structurels
CE BIEN CONVIENDRA À DIFFÉRENTS PROJETS : INVESTISSEMENT LOCATIF, CRÉATION DE PLUSIEURS APPARTEMENTS, ESPACE DE STOCKAGE, ETC...
VISITE 7 JOURS/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2075831
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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