Vente
Appartement
à
Troyes
84 000 €
Troyes (10000)
iad France - Sylvian Truchot vous propose: 🏡 T2 RÉNOVÉ DE 44 m² – PARKING PRIVATIF – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Vous recherchez un appartement clé en main à Troyes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue composée de seulement 4 bâtiments, ce magnifique T2 de 44 m² entièrement rénové vous séduira dès la première visite.
✨ Ses atouts :
✔ Appartement entièrement rénové avec goût
✔ Séjour lumineux et agréable à vivre
✔ Cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle
✔ Chambre avec espace dressing
✔ Salle de bain rénovée
✔ WC séparés
✔ Chauffage collectif au sol pour un confort optimal
✔ Interphone
🚗 Les plus qui font la différence :
✔ Place de parking privative
✔ Cave en sous-sol
✔ Résidence calme et sécurisée
✔ Possibilité de vente meublée ou non selon votre projet
📍 Emplacement recherché :
À proximité immédiate du Lycée des Lombards, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
📊 DPE : D
💰 Charges de copropriété : 1 300 €/an
💰 Taxe foncière : 530 €/an
🎯 Idéal pour :
• Premier achat sans travaux
• Investissement locatif rentable
• Étudiant, jeune actif ou jeune couple
Un appartement rare sur le secteur : rénové, fonctionnel, rentable et prêt à être habité ou loué immédiatement.
📞 Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité se font rares!!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1985705
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 1 300 €
-
Equipement
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Surface habitable : 44 m²
-
Etat
- Année de construction : 1958
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter