Vente
Appartement
à
Golbey
85 000 €
Golbey (88190)
iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m² environ, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Très lumineux grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 44 m² environ avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.
Vous profiterez également d'une agréable loggia de 5 m² environ, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 11 m² environ, dont une équipée de placards intégrés. Une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'un cellier/buanderie de 5 m² complètent ce bien fonctionnel et confortable.
**Les atouts de ce bien :**
* Appartement T3 de 76 m² environ.
* Situé au dernier étage, garantissant calme et tranquillité.
* Belle luminosité grâce à son exposition traversante.
* Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte.
* Loggia avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
* Cellier/buanderie pratique.
* Stationnement facile à proximité de la résidence.
* Commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
* À seulement 3 minutes de la voie express Nancy–Remiremont.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.24€ par mois (soit 2942.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1953169
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 2 942.88 €
-
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Surface habitable : 76 m²
-
Etat
- Année de construction : 1960
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter