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Annonce détaillée

Vente
Studio à Dammartin-en-Goële
80 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

18 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Sonia Lechan vous propose: Dammartin-en-Goële – Votre premier chez-vous au cOEur de la ville

Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Un intérieur cosy, la lumière du dernier étage et les commerces à quelques pas… Ce charmant studio réunit les plaisirs d’un petit cocon et la praticité d’une adresse en plein centre-ville.

Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété, cet appartement de 18 m² Loi Carrez offre un agencement fonctionnel : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d’eau et des WC séparés, un vrai plus dans une petite surface.

Imaginez un espace à votre image : quelques touches de décoration, un coin douillet pour vous détendre, et le plaisir de refermer la porte sur votre propre chez-vous. Ici, commerces, services et transports à proximité immédiate facilitent le quotidien et permettent de profiter du centre-ville à pied.

Premier achat, pied-à-terre ou projet d’investissement locatif : ce studio constitue une piste à découvrir pour ceux qui privilégient une petite surface bien située, avec des charges contenues et un chauffage individuel électrique.

Les atouts à retenir :
• Une belle luminosité et une situation au dernier étage ,
• Un emplacement en plein cOEur de Dammartin-en-Goële ,
• Un agencement fonctionnel avec WC séparés ,
• Des charges de copropriété de 202,49 € par trimestre
• Une taxe foncière de 532 € par an.

Votre première clé, votre prochain projet… Venez découvrir ce studio et imaginer la suite. Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 809.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134334

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 809.96 €
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 18 m²
- Surface habitable : 18 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Lechan

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