Vente
Studio
à
Strasbourg
85 000 €
Strasbourg (67200)
iad France - Guillaume Kubler vous propose: STRASBOURG – POTERIE | STUDIO 23 M² AVEC BALCON
À vendre à Strasbourg, dans le secteur de la Poterie, découvrez ce studio de 23 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, disponible immédiatement.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme, orienté à l’arrière de la résidence, avec une vue sur un espace vert dans le prolongement de son balcon privatif de 5 m².
Dès l’entrée, une armoire intégrée offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un espace kitchenette et s’ouvre largement sur le balcon grâce à une belle et grande porte-fenêtre en double vitrage phonique, apportant confort et luminosité.
La salle de bain avec douche et WC complète l’ensemble.
La résidence propose également plusieurs prestations appréciables : ascenseur, fibre optique, chauffage urbain, local à vélos et faibles charges de copropriété.
Aucun travaux indispensable à prévoir : le studio est fonctionnel et peut être occupé ou mis en location immédiatement.
L’emplacement est pratique au quotidien, à proximité des arrêts de tram Marcel Rudloff et Poterie, des lignes de bus CTS, des commerces, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et la gare.
Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec plusieurs atouts recherchés sur ce type de surface : résidence récente, calme, extérieur privatif et disponibilité immédiate.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056099
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 187
- Moyenne de la quote part(an) : 1 364 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface totale : 23 m²
- Surface habitable : 23 m²
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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