Vente
Appartement
à
Rombas
82 000 €
Rombas (57120)
iad France - Richard Capone vous propose:
🏡 **À VENDRE – Charmant appartement 48 m² à Rombas – 82 000 €** 🏡
✨ **Idéal premier achat ou investissement locatif !**
Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.
📐 **48 m² habitables**
🏢 RDC sur 2 étages
🛏️ **Composition**
🛏️ 1 chambre confortable
🍽️ Cuisine équipée
🚿 Salle d'eau
🧺 Espace buanderie
🛋️ Pièce de vie lumineuse et chaleureuse
☀️ **Luminosité**
🌞 Double exposition Nord / Sud
🪟 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée
🔥 **Confort**
♨️ Chauffage individuel au gaz
🌐 Fibre optique
📺 Câble TV
🔨 **Travaux**
🎨 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût
📍 **Emplacement**
🏫 Proche des écoles
🛒 Commodités accessibles à pied
🚍 Transports en commun à proximité
🌳 Parc arboré à quelques minutes
⚡ **Performance énergétique**
🏷️ DPE : **Classe D** – 188 kWhEP/m²/an
🌱 GES : **Classe D** – 38 kg CO₂/m²/an
💎 **Les atouts du bien**
✅ Appartement lumineux
✅ 1 chambre
✅ Cuisine équipée
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ DPE D
✅ Fibre optique
✅ Espace buanderie
✅ Faibles charges d'entretien
✅ Idéal investisseur ou primo-accédant
✅ Immeuble de caractère
💰 **Prix de vente : 82 000 € – Honoraires à la charge du vendeur**
🏠 Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas.
📞 **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2031680
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 48 m²
Localisation
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