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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Boulay-Moselle
85 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

65 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Boulay-Moselle (57220)

iad France - Estelle BRACH vous propose: BOULAY-MOSELLE - APPARTEMENT - T3 65M²

Dans un cadre de vie agréable à Boulay-Moselle, cet appartement de type 3 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence, offrant ainsi calme et luminosité au quotidien. Avec ses 65 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé, bien adapté à une vie confortable.

L'entrée, spacieuse avec ses 10 m², introduit agréablement le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux et bien dimensionné avec ses 18 m² et son accès à un grand balcon, constitue le cOEur de l'appartement.
La cuisine séparée, fonctionnelle, est équipée d'une plaque 4 feu gaz d'un lave vaisselle ainsi que de nombreux rangements tout comme le cellier attenant permet de recevoir la machine à laver

Le logement dispose de 2 chambres.
Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible, et des rangements intégrés optimisent l'espace. Une cave en sous-sol complète utilement ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
Proche de toutes les commodités, accès autoroute rapide, 15 mn de Metz

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096861

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 2960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 1 148 €
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 65.2 m²
- Surface habitable : 65 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Estelle BRACH

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Annonce 9023 / 74380

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