Vente
Appartement
à
Fougères
82 294 €
Fougères (35300)
iad France - Stanislas Duranceau vous propose: EXCLUSIVITÉ : Charmant T2 Clé en Main – Fougères Hyper-Centre
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Performant !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 30.6 m², idéalement situé au cOEur de l'animation et de l'histoire du centre-ville de Fougères. Entièrement rénové et prêt à vivre (aucun travail à prévoir), ce bien fonctionnel est une opportunité rare sur le marché fougerais.
Les Atouts de l'Appartement
Espace optimisé : Une distribution fluide et sans perte de place.
Pièce de vie : Un salon lumineux avec son coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité.
Côté nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d’eau moderne avec WC.
Emplacement & Mobilité : Tout à pied !
Bénéficiez d’une situation géographique privilégiée en hyper-centre :
Vie de quartier : Commerces de proximité, terrasses, écoles et services médicaux accessibles en quelques pas.
Transports : À seulement quelques minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF. Déplacez-vous facilement dans toute l’agglomération sans avoir besoin de prendre la voiture !
Profils Recherchés
Primo-accédants : Posez vos valises dans un cocon chaleureux et fonctionnel sans le stress des travaux.
Investisseurs : Un produit clé en main sur un secteur à forte demande locative (éligible à une excellente rentabilité au vu de l'emplacement).
Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).
Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.
Disponibilité des lots dans l'immeuble :
Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :
Envie de visiter ou d'en savoir plus ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Stanislas Duranceau
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1979382
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 632 m²
- Surface habitable : 32 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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