Vente
Appartement
à
Les Sables-d'Olonne
135 500 €
Les Sables-d'Olonne (85340)
iad France - Nathalie Humeau vous propose: Appartement de 45 m2 dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisition
Loyer annuel HT: 7300 euros
Rentabilité: 6%
Statut LMNP amortissable ( avantage fiscal )
Loyers sécurisés, même sans occupation
possibilité de profiter de semaines de vacances
Belle appartement lumineux se composant :
pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatif
une salle de bain avec wc séparé
2 belles chambres
le bien est vendu meublé
dans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services
Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêt
La copropriété:
pas de procédure en cours
charges annelle 980 euros
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1876339
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Gardien
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 980 €
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1992
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 45 m²
Localisation
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