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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Chamond
80 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

44 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Chamond (42400)

iad France - Alain Grange vous propose: SAINT-CHAMOND - APPARTEMENT - T2 44M² - TRAVERSANT

Cet appartement de 44 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest, et de grandes ouvertures ainsi une bonne luminosité toute la journée. Ce 2 pièces rénové situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages est desservie par un ascenseur.

L'entrée, avec dressing, dessert l'ensemble des pièces. Le salon, d'une surface de 14 m², prolongé par un balcon constitue un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée, offre elle aussi un accès à un balcon/cellier offrant un rangement supplémentaire. La chambre de 11,5m² peut accueillir un agencement bureau et lit. La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien optimisé.

L'appartement est équipé du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs. La résidence sécurisée dispose d'un interphone. Une cave complète ce bien.

L'emplacement est stratégique avec la Gare de Saint-Chamond à 500 m, un Intermarché Express à 100 m, une Pharmacie à 450 m, et l'École St Louis à 400 m. .

Contactez-moi !.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134722

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1051.00 €

Coût énergétique maximum : 1421.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
- Moyenne de la quote part(an) : 1 112 €
Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Surface habitable : 44 m²
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alain Grange

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