Vente
Appartement
à
Blois
89 000 €
Blois (41000)
iad France - Sylvie Makunza vous propose: Idéal investisseur – Appartement T1 meublé de 37 m², prêt à l'emploi pour une exploitation en Airbnb – Centre historique de Blois
Parfait pour un investisseur en location saisonnière ou pour un pied-à-terre à Blois, cet appartement de 37 m², en très bon état, est vendu entièrement meublé et clé en main, prêt à être exploité immédiatement en location courte durée (Airbnb) ou pour y résider.
Situé au cOEur de Blois, à proximité immédiate du centre-ville historique, il bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des rues commerçantes et des lieux emblématiques tels que le Château de Blois et la Place Louis XII. Le séjour lumineux de 22 m² dispose d'une cheminée décorative et d'un grand dressing, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de plus de 8 m², complète parfaitement l’appartement, idéal pour la vie quotidienne ou pour accueillir des locataires. L’ensemble est chaleureux et optimisé pour la location touristique, avec une boîte à clés déjà en place pour une gestion simplifiée.
Actuellement exploité en Airbnb avec un bon rendement, ce bien représente un investissement attractif : les charges de copropriété sont faibles (seulement 157 € par trimestre). Aucune rénovation n’est à prévoir, faisant de cet appartement un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, rentabilité et simplicité de gestion.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.3€ par mois (soit 627.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1912119
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 627.64 €
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 36 m²
Localisation
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