Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
79 850 €
Clermont-Ferrand (63000)
iad France - Manon Giraud vous propose: CLERMONT-FERRAND – SECTEUR DES CÉZEAUX – STUDIO MEUBLÉ AVEC CAVE ET BOX COUVERT – IDÉAL INVESTISSEUR
**Prix : 79 850 € – Rentabilité locative brute d'environ 8,19 %**
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà en place ? Découvrez ce studio en parfait état, idéalement situé à Clermont-Ferrand, en limite d'Aubière, dans le secteur des Cézeaux.
À proximité du campus universitaire des Cézeaux, du stadium Jean-Pellez et du CHU Gabriel-Montpied, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement intéressant pour un investissement locatif.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est actuellement loué en meublé pour **495 € hors charges par mois**.
Le box couvert est également loué séparément pour **50 € hors charges par mois**, générant ainsi un revenu locatif complémentaire.
**Revenus locatifs cumulés :**
- Studio meublé : 495 € hors charges/mois
- Box couvert : 50 € hors charges/mois
- **Total : 545 € hors charges/mois, soit 6 540 € par an.**
Sur la base du prix de vente de 79 850 €, cela représente une **rentabilité locative brute d'environ 8,19 %**, avant charges, fiscalité et éventuelles périodes de vacance locative.
LES ATOUTS DU BIEN
- Studio en parfait état
- Appartement actuellement loué en meublé
- Box couvert également loué
- Cave privative
- Chauffage urbain collectif
- Eau froide et eau chaude comprises dans les charges
- Proximité du campus universitaire des Cézeaux, du stadium Jean-Pellez et du CHU Gabriel-Montpied
- Emplacement recherché, à la limite d'Aubière
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Avec un appartement en excellent état, des loyers déjà en place et un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
**Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !**
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.56€ par mois (soit 1890.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829570845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147346
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 169
- Moyenne de la quote part(an) : 1 890.72 €
-
Superficies
- Surface totale : 23.18 m²
- Surface habitable : 23 m²
-
Equipement
- Interphone
-
Etat
- Année de construction : 1971
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter