Vente
Duplex
à
Clermont-Ferrand
100 000 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Duplex 71,5 m² - Montferrand
À vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez - idéal pour une famille ou un investisseur.
Description :
•Cuisine séparée : 13,4 m²
•Trois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m²
•Grande salle de bain : 9,6 m²
•Travaux d’isolation intérieur en cours, DPE recalculé en conséquence après travaux.
•Appartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir pour remettre au goût du jour la salle de bain.
•Idéal pour une colocation ou logement familial
•Proche du tramway et de toutes les commodités
Prix : 105 000 €
•Loyer estimé longue durée : 860 € / mois - 10 320 € / an
•Charges annuelles actuelle (assurance + électricité/gaz) : 1 420 €
•Taxe foncière à l’immeuble : 1208 €
Investisseur
•Revenu net annuel estimé : ~8 900 €
•Rentabilité brute : ~9,7 %
•Rentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 %
•Possibilité d’acheter l’immeuble entier
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1931012
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 1 419.60 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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