Vente
Studio
à
Les Sables-d'Olonne
119 800 €
Les Sables-d'Olonne (85100)
iad France - Clément Bouyer vous propose: LA PENDULE - Studio rénové sur le remblai des Sables d’Olonne – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Situé au 1 er étage d’une résidence emblématique de style Art Déco, ce studio meublé de 16 m² offre tout le charme du patrimoine balnéaire des Sables d’Olonne.
Entièrement rénové et en excellent état, il conjugue cachet de l’ancien et confort moderne.
Vous serez séduits par :
Sa luminosité et son calme au cOEur du front de mer, DPE D
Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles centrales et des commerces du centre-ville, la plage à vos pieds !
Ce bien constitue un investissement locatif idéal : possibilité de location étudiante à l’année et saisonnière en été.
Parfait également pour un pied-à-terre en bord de mer, avec des charges faibles et une gestion simple.
Vendu meublé – et actuellement loué jusqu'en juin 2026.
Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier
Avis de valeur OFFERT
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1889387
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 94
- Moyenne de la quote part(an) : 432 €
-
Etat
- Année de construction : 1923
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 16 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter