Location
Appartement
à
Lyon
1 330 € CC /mois
Lyon (69007)
iad France - Albin Quicampoix vous propose: À LOUER MEUBLE– NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Soyez rapide pour profiter de ce bel appartement meublé disponible immédiatement.
Situé 75 rue Rachais, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois central, pratique et calme.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70 avec gardien, ce T3 meublé de 74 m², en très bon état, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.
L’appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le double séjour de plus de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m², constitue un espace de vie agréable, fluide et convivial.
La partie nuit comprend :
- une chambre parentale d’environ 11,5 m² avec placard intégré
- une chambre enfant d’environ 10 m², aménagée avec deux lits et un bureau
La salle de bain dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un sèche-serviettes.
Les WC sont séparés, apportant un vrai confort au quotidien.
Un balcon de plus de 4 m² complète l’ensemble.
Une place de stationnement privative est incluse avec le logement.
Caractéristiques principales :
- Appartement T3 meublé
- 74 m²
- Double séjour de 33 m²
- Traversant Est/Ouest
- 2 chambres
- Cuisine ouverte équipée
- Salle de bain avec douche + baignoire
- WC séparés
- Balcon
- Très bon état
- DPE : D
- Fibre
Résidence & équipements :
- Immeuble années 70
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Gardien
- Chauffage collectif gaz
- Stationnement privatif
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 130 € (dont 50€ de complément : place de stationnement privative et le balcon)
- Charges locatives : 200 € (incluant le chauffage)
- Dépôt de garantie : 2 260 €
- Honoraires locataire : 666 €
- État des lieux : 222 €
Disponible immédiatement
Avant toute visite
Afin de garantir des visites utiles et des dossiers sérieux : Merci de déposer votre dossier locataire complet sur la plateforme ZELOK avant toute demande de visite.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1330.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 902.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1080.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 50.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2260 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 666 euros (soit 9€/m²).
Mandat : 1914212
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
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Conditions
- Charges : 200 €
- Honoraires : 666 €
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Etat
- Année de construction : 1972
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Superficies
- Surface habitable : 74 m²
Localisation
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