Vente
Maison de village
à
Venesmes
78 000 €
Venesmes (18190)
iad France - Cecile Trinquart vous propose: Coup de COEur & Volumes
Ensemble Immobilier – Énorme Potentiel – Venesmes (18190)
À découvrir, cette propriété de village atypique offrant une surface utile globale exceptionnelle de près de 450 m², répartie sur deux parcelles pour un total de 893 m².
Maison Principale (119 m²) : Cuisine aménagée de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur salle à manger lumineuse de 14,30 m² avec conduit de cheminée pour poêle, et un superbe salon en contrebas de plus 28 m².
Elle offre également 3 chambres dont 2 de plain-pied de 12.50m² et 10 m², une salle de bain de près de 9 m² avec baignoire balnéo et douche, un wc séparé, un palier de plus de 12 m² pour créer un grand meuble de rangement ou autre ainsi qu'un grand grenier aménageable de plus de 60 m².
Dépendances : Bâtiment indépendant de 34 m² au sol (avec eau et
électricité) et son grenier pour gagner en superficie, premier garage de plus de 48 m² (toiture à prévoir à moyen terme), un local de 11.50 m², véranda et cave traversante de 49 m².
En face, sur une parcelle de 293 m², une grange de 38 m², un second garage de 28 m² et une authentique cave voûtée en pierre.
Technique : Menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert, cour fermée par grand portail coulissant
Côté travaux : Maison classée G permettant d'obtenir les subventions maximales MaPrimeRénov'.
Au vu de l'audit énergétique obligatoire réalisé :
- 28 500 € de travaux pour un passage en C
- 16 600 € supplémentaire pour un passage en B
Devis toiture (20 000€) et assainissement (3 000€) fournis pour transparence totale.
Un restaurant/épicerie ainsi qu'une école à proximité et proche de Châteauneuf sur cher avec sa gare, ses commerces, sa basilique et ses jolies ballades en bord de Cher.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004057
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 119.26 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Superficie terrain : 895 m²
- Surface habitable : 119 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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