Vente
Maison
à
Égletons
86 000 €
Égletons (19300)
iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison de ville avec jardin – Quartier calme à Égletons.
À seulement 2 minutes du centre-ville d’Égletons, venez découvrir cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de plus de 570 m² dans un quartier paisible et recherché.
Distribution des espaces :
- 1er étage : double séjour lumineux et traversant de 27 m², cuisine fermée de 9 m² avec un accès au jardin et des WC séparés.
- 2e étage : deux chambres spacieuses (13 et 14 m²), une pièce de 6 m² idéale en dressing/bureau, une salle de bains avec WC.
- Sous-sol semi-enterré : un garage fermé (19 m²), une cave (8,6 m²) et une buanderie (17 m²) avec accès direct au jardin.
- Combles : en partie aménageables.
Extérieur :
- Terrain entièrement clôturé
- Véranda et escalier reliant la maison au jardin
- Jardin arrière exposé plein sud
Prestations et atouts :
- Toiture et gouttières révisées en 2025
- Électricité neuve (2025)
- Volets roulants électriques
- Plancher en chêne massif dans les pièces de vie
- Maison lumineuse et agréable à vivre
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Raccordée à la fibre
- Quartier calme à deux pas des commerces, écoles et services
Travaux à prévoir :
Peintures intérieures, cuisine à faire, salle d’eau à rénover et optimisation de l’isolation remplacement des huisseries.
Chauffage central au fioul (chaudière fonctionnelle + radiateurs bitubes à remplacer).
Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Son agencement et ses deux entrées distinctes offrent la possibilité de créer 2 appartements indépendants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1850336
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 574 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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