Vente
Maison
à
Hirson
74 900 €
Hirson (02500)
iad France - Patrice Garnier vous propose: 🏡 HIRSON – MAISON T5 – 123 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 298 M²
✨ Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ou un bien offrant un beau potentiel d'investissement ?
Située à Hirson, découvrez cette maison de 123 m² habitables, proposée au prix attractif de 74900 €, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un garage, le tout sur une parcelle de 298 m².
Une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix accessible !
🏠 DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux de près de 13 m².
La maison se compose de :
- 🛋️ Un salon d'environ 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- 🍽️ Une cuisine fonctionnelle aux dimensions confortables.
- 🛏️ 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.
🌳 EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS
Édifiée sur une parcelle de 298 m², cette maison dispose également de plusieurs équipements appréciables :
- 🚗 Un garage.
- Chauffage électrique individuel par radiateurs.
- Fibre optique.
- Surface habitable de 123 m².
🔑 UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS !
👨👩👧👦 Pour une résidence principale :
Avec ses quatre chambres et ses espaces généreux, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire à un prix attractif.
📈 Pour un investissement locatif :
Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 850 € par mois, soit 10 200 € par an, la rentabilité locative brute théorique pourrait atteindre environ 12,9 %, hors frais d'acquisition et charges.
⭐ LES POINTS FORTS
✅ Prix de vente : 74 900 €
✅ Surface habitable : 123 m²
✅ 4 chambres
✅ Salon d'environ 28 m²
✅ Parcelle de 298 m²
✅ Garage
✅ Maison vendue libre de toute occupation
✅ Idéale pour une famille ou un investissement locatif
💚 Que vous recherchiez votre future maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien mérite toute votre attention !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Patrice Garnier – iad France
Avec Patoch’, vendez fastoche !🏡
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2112087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 298 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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