Vente
Maison
à
Audruicq
78 000 €
Audruicq (62370)
iad France - Dorothée Gwizdz vous propose: 🏡 Maison à fort potentiel + Grand garage 35 m² & Jardin Plein Sud
🚨 AVIS aux investisseurs, artisans et amoureux de la rénovation ! 🛠️
Vous cherchez un projet à fort potentiel pour créer un bien sur-mesure, réaliser une belle plus-value ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
🏠 CÔTÉ HABITATION (Un agencement idéal à repenser) :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos projets)
- Une salle d'eau
À l'étage :
- 2 chambres existantes
- Un espace supplémentaire idéal pour une 3ème chambre (prévoir la pose d'un Velux pour apporter de la lumière naturelle)
🌳 LES EXTÉRIEURS & ANNEXES (Les vrais atouts du bien) :
☀️ Un beau jardin exposé PLEIN SUD : parfait pour profiter des beaux jours et offrir un cadre extérieur recherché.
🚗 Grand garage indépendant de 35 m² : un espace rare ! Idéal pour bricoler, stocker du matériel ou abriter plusieurs véhicules.
🅿️ Stationnement aisé : de la place sur la propriété pour garer plusieurs voitures.
⚠️ À PRÉVOIR /INFORMATIONS CLÉS :
Travaux globaux à prévoir : électricité, isolation, aménagement intérieur, etc.
Système de chauffage à installer intégralement (absence de chauffage actuellement).
Bien idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et souhaitent valoriser un bien à fort potentiel.
📍 Localisation : AUDRUICQ
📩 Projet sérieux ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2129921
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 721 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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