Vente
Appartement
à
Loireauxence
85 500 €
Loireauxence (44370)
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Appartement rénové avec garage à vélo – Centre de Varades – Idéal investisseur ou résidence principale
Situé en plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace d’entrée ainsi que d’un vaste garage à vélos de plus de 25 m², offrant un réel confort de stockage.
L’appartement, situé au premier étage, se compose de :
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
-une chambre,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.
Entièrement rénové, le bien est en excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir.
Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, grâce à sa fonctionnalité et sa situation centrale, que pour un investissement locatif.
Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d’un très bon taux d’occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant un potentiel de rentabilité très intéressant.
Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l’appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation.
Les atouts :
Emplacement central
Appartement rénové, prêt à vivre
Proximité immédiate des commodités
Grand espace de stockage
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984109
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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