Vente
Immeuble
à
Brienon-sur-Armançon
80 000 €
Brienon-sur-Armançon (89210)
iad France - Hélène Rodrigues vous propose: Immeuble de rapport en plein cOEur de Brienon-sur-Armançon.
Situé en hyper-centre de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein bourg, avec une excellente visibilité.
🔹 Composition du bien
Rez-de-chaussée : local commercial (fleuriste)
Ce commerce sera loué après la vente (mise en place d’un bail à l’issue de la cession), permettant d’assurer une rentabilité rapide à l’acquéreur.
Les locaux se composent de : 4 pièces, une arrière-boutique, un WC, une cour intérieure avec accès sur la rue principale et une cave
Au premier et deuxième étages : fort potentiel d’aménagement !
Les étages offrent de multiples possibilités de création d’appartements (un ou plusieurs lots selon votre stratégie).
Idéal pour développer un projet locatif en centre-ville et optimiser le rendement global.
🔹 Les atouts
✔ Emplacement central recherché
✔Rentabilité immédiate grâce à la mise en location du commerce après vente
✔ Toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment
✔ Accès indépendants multiples entre le commerce et les futures habitations
Un bien à fort potentiel, adapté à un investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux sécurisés à court terme et valorisation patrimoniale via l’aménagement des étages.
Je reste à votre disposition pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949555
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 124 m²
Localisation
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