Vente
Maison de village
à
Saint-Maigrin
75 000 €
Saint-Maigrin (17520)
iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-MAIGRIN – MAISON DE VILLAGE DE 156 M² – PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 320 M² – PARKING
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 156 M² À RÉNOVER POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER.**
Vous recherchez un bien avec du potentiel et de beaux volumes ? Cette maison de village datant de 1890, située à Saint-Maigrin, mérite toute votre attention !
Avec ses **156 m² habitables entièrement de plain-pied**, cette propriété offre une belle base pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 156 m² habitables** : de beaux volumes à exploiter.
- Plain-pied** : un agencement pratique au quotidien.
- 2 chambres et 2 salles d’eau**.
- Séjour et salon indépendants** : plusieurs possibilités d’aménagement.
- Exposition sud-est** : une luminosité naturelle appréciable.
- Terrain de 320 m²** et place de stationnement.
UN POTENTIEL À VALORISER
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.
Résidence principale, projet de rénovation ou investissement immobilier : cette maison s’adresse aux acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel d’un bien ancien et créer de la valeur.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
L’école maternelle se situe à seulement 200 mètres. Les commerces et l’école primaire sont accessibles à environ 4 km, tandis que le collège, la pharmacie et les médecins se trouvent à environ 6,5 km.
**Vous avez un projet de rénovation ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre futur projet.**
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 70 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1890
Localisation
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