Vente
Studio
à
Bordeaux
120 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Valerie Pelletan vous propose: EXCLUSIVITE
STUDIO Cosy en Plein COEur de Bordeaux, Idéal INVESTISSEUR
Calme absolu pour ce charmant studio de 30M2 libre de toute occupation à partir de fin Mars 2026 .
Ce véritable bijou niché au cOEur de Bordeaux dans une rue emblématique prisée pour son art de vivre et ses commerces à pied
Situé dans au 4ième étage un immeuble ancien de caractère 1900, offrant un cadre de vie authentique et un calme absolu .
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur la pièce principale lumineuse et mansardée avec espace bureau et coin nuit créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse .
Une salle d'eau et placard et WC séparé.
Orienté EST et équipé de fibre optique, câble TV, digicode.
parfaite opportunité un investissement locatif intéressant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1215.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1819729
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 1 215.96 €
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 30 m²
Localisation
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