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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Manthelan
78 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

55 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Manthelan (37240)

iad France - Celine Berton vous propose: MANTHELAN CENTRE – MAISON DE BOURG RÉNOVÉE – IDÉALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À Manthelan, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette maison de bourg d’environ 55 m² habitables, répartie sur trois niveaux.

Déjà largement rénovée, elle offre au premier étage une agréable pièce de vie traversante avec un espace cuisine ouverte sur le salon-séjour. La lumière naturelle, les teintes actuelles et l’escalier en bois lui apportent une atmosphère chaleureuse.

Le deuxième étage accueille l’espace nuit sous combles ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC.

Au rez-de-chaussée, une pièce comprenant un espace buanderie, un WC et une zone de stockage apporte une surface complémentaire appréciable pour le quotidien.

Quelques travaux de finition et d’agencement restent à prévoir, permettant à son futur propriétaire de personnaliser les lieux sans engager une rénovation complète.

Son emplacement central, son classement énergétique D et son prix accessible en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre.

Après finalisation des travaux, ce bien pourra également convenir à un projet locatif, avec une valeur locative estimée entre 420 et 450 € hors charges par mois, donnée à titre indicatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2052072

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 990.00 €

Coût énergétique maximum : 1400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 55 m²
- Surface habitable : 55 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Berton

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