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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Maigrin
75 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

156 m²

Surface terrain

320 m²

Orientation

-

Saint-Maigrin (17520)

iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-MAIGRIN – MAISON DE 156 M² – PLAIN-PIED – FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR

**OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !**

Maison de village de caractère datant de 1890, offrant **156 m² habitables de plain-pied**, sur un terrain de 320 m². Un bien aux volumes généreux, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image.

LES ATOUTS MAJEURS

**1. UNE BELLE SURFACE HABITABLE**
- 156 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Séjour et salon indépendants.
- Cuisine séparée.

**2. UN CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED**
- Deux chambres.
- Deux salles d’eau.
- WC.
- Circulation pratique entre les pièces.

**3. UN POTENTIEL DE VALORISATION**
- Maison ancienne datant de 1890.
- Exposition sud et est.
- Terrain de 320 m².
- Stationnement sur place.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Une rénovation est nécessaire pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

**Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien**, repenser les espaces et développer un projet immobilier selon leurs envies et leur budget.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- École maternelle à environ 200 m.
- Commerces et école primaire à environ 4 km.
- Collège, pharmacie et médecin à environ 6,5 km.

NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ !

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de rénovation ? Venez découvrir ce bien et imaginez votre futur projet à Saint-Maigrin.

**Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135261

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 70 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 156 m²
Etat
- Année de construction : 1890

Localisation

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Gregory Bret

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