Vente
Maison
à
Charentenay
85 000 €
Charentenay (89580)
iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement –
À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution.
Le bien se compose :
d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud,
de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres),
de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation,
d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m²,
d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis.
✅ Toiture récente
✅ Murs en pierre épais (isolation naturelle été/hiver)
✅ Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage
✅ Diagnostics et audit énergétique fournis
✅ Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…)
👉 Maison à rénover selon vos goûts – idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valoriser.
Nouveauté à ne pas manquer : bien très complet à un prix accessible dans un secteur recherché pour sa tranquillité.
📞 Dossier complet + visite virtuelle disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1749598
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 127 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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