Vente
Appartement
à
Brignoles
83 000 €
Brignoles (83170)
iad France - Charlotte Merlet vous propose: Duplex 81 m² – Centre-ville Brignoles
Immeuble complet à vendre – 183 000 € – Opportunité investisseur
En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée.
Lot n°1 – Duplex T3 – 81 m²
Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex.
Le bien nécessite une rénovation complète.
Aménagement intérieur entièrement à créer :
– Séjour
– Deux chambres
– Cuisine à installer
– Salle de bains à créer
– WC à créer
La structure est exploitable et aucune démolition lourde n’est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée.
Composition de l’ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 – 81 m²
Lot n°2 : T2 – 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement)
Lot n°3 : T2 avec mezzanine – 41 m² à rénover
Projection locative après rénovation :
RDC : 700 à 750 €
T2 39 m² : 600 €
Duplex 41 m² : 500 €
Soit un potentiel locatif global estimé entre 1 800 € et 1 850 € par mois
(21 600 € à 22 200 € annuels)
Rentabilité brute potentielle sur le prix d’acquisition de 183 000 € : environ 12 % avant travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1888183
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 180 €
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 81 m²
Localisation
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