Vente
Appartement
à
Montaigu
79 900 €
Montaigu (85600)
iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LOUÉ – STRATÉGIE ÉVOLUTIVE
Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes vers Nantes.
Appartement T2 d’environ 27 m², avec pièce de vie, espace cuisine, chambre et salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 460 € hors charges, permettant une continuité de revenus dès l’acquisition.
Points clés du bien :
•revenu locatif immédiat
•format simple et recherché sur le secteur
•petite copropriété avec charges maîtrisées
•emplacement central favorable à la location
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement accessible et immédiatement exploitable.
À moyen terme, une évolution pourra être envisagée à la sortie du locataire, avec la possibilité d’adapter le bien et, selon votre situation, d’intégrer ces travaux dans une réflexion de déficit foncier.
Un produit cohérent pour débuter ou structurer une stratégie locative.
Vous souhaitez investir ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971840
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 612 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 26 m²
Localisation
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