Vente
Maison
à
Saint-Privat
102 000 €
Saint-Privat (19220)
iad France - Betty Feintrenie vous propose: Maison de Caractère à Saint Privat – Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique !
Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover.
Un projet immobilier modulable selon vos envies :
- Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d’hôtes, un gîte et/ou en aménageant des appartements au 1er étage.
- Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive.
Un intérieur chaleureux et modulable
L’entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez :
✔️ 2 chambres
✔️ 1 salle de bain
✔️ 1 WC
✔️ Un palier aménageable en coin bureau
Un rez-de-jardin à exploiter
Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend :
✔️ Une vaste entrée
✔️ Une cuisine indépendante
✔️ 2 chambres supplémentaires
✔️ Une salle d’eau
Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter !
Un 1er étage à rénover – anciens appartements.
Un extérieur agréable et bien équipé
✔️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m²
✔️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m)
✔️ Garage
Équipements et commodités
✔️ Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation
✔️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal
✔️ Connexion fibre pour une communication rapide
✔️ Tout à l’égout
📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1717622
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
-
Descriptif
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 1675 m²
- Surface habitable : 169 m²
-
Etat
- Année de construction : 1930
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter