Vente
Appartement
à
Nyons
83 500 €
Nyons (26110)
iad France - Johann Garcia vous propose: BAISSE DE PRIX 99 000€ --> 83 500€
OPPORTUNITÉ RARE - NYONS - proche du centre - Climat optimal (pas de vent)
Au sein de la commune la plus prisée de la Drôme,
IDEAL INVESTISSEURS : Rendement brut 7%
LOYER ACTUEL GARANTI : 500€/mois
Commerçant fleuriste actuellement en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en 2027.
CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE en 2027 pour un appartement.
T1 de 55m2 / Grande pièce avec vdsl 2+, huisseries doubles vitrages sécurisé, climatisation réversible, salle de bain équipée, rangements, parkings juste à côté 10m...
PLUS D'informations : contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1745152
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 39
- Moyenne de la quote part(an) : 258 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 843 m²
- Surface habitable : 56 m²
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Etat
- Année de construction : 1986
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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