Vente
Appartement
à
Guenviller
79 000 €
Guenviller (57470)
iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Appartement F3 vendu loué – Rendement brut 8,5 % - pas de travaux à prévoir
Situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages, cet appartement de type F3 est une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Au sein d’une petite copropriété de 6 logements, il se compose de :
Deux chambres
Un salon-séjour
Une cuisine iéquipée
Une salle de bains
WC séparés
Le bien est actuellement loué 565 € hors charges, avec un chauffage individuel au gaz (citerne extérieure). Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans le logement, ni dans les parties communes, qui sont bien entretenues.
En complément, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave.
Rendement locatif brut : 8,5 %
Un investissement stable, sans travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1892170
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 020 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 84 m²
Localisation
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