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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Montluçon
76 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

86 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montluçon (03100)

iad France - Gaelle Bussiere vous propose: Superbe appartement en Duplex de 86m² - 2 Chambres - Vieux Montluçon

Bienvenue dans ce charmant appartement en duplex situé au cOEur de la vieille ville de Montluçon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 86m², ce joli appartement saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de poutres.

Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour avec jolie cheminée décorative, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée est propice à la préparation de délicieux repas.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant un espace intime et reposant. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une mezzanine pourrait être aménagée en espace bureau pour travailler en toute tranquillité.

Cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie harmonieuse au quotidien.

Idéalement situé dans le Vieux Montluçon, vous apprécierez le calme environnant et la proximité du centre ville, avec ses commerces, écoles et restaurants.

Les amateurs de nature seront comblés par le parc boisé situé à proximité, idéal pour des balades en plein air.

Cet appartement nécessite quelques travaux pour mettre votre touche personnelle, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex plein de charme à Montluçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1875500

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1032.00 €

Coût énergétique maximum : 1396.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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