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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brée
77 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

180 m²

Orientation

-

Brée (53150)

iad France - Franck Nais vous propose: --- EXCLUSIVITÉ --- BRÉE 53150 --- MAISON DE BOURG --- PLAIN-PIED --- 2 CHAMBRES --- GARAGE / ATELIER --- TERRAIN --- GRENIER AMÉNAGEABLE --- BEAU POTENTIEL ---

Venez découvrir cette petite maison de bourg de plain-pied de 63 m² env. à rafraîchir, avec garage et terrain, situé sur la commune de Brée, proche de Montsûrs et d’Evron ayant toutes les commodités.

Celle-ci comprend un hall d’entrée desservant, un salon/séjour, une cuisine aménagée dotée d’une cheminée à foyer fermé avec un accès sur un espace véranda/buanderie et les extérieurs sans vis-à-vis. Pour l’espace nuit deux chambres sont présentes, une salle d’eau et un WC séparé.

Pour compléter le tout, un garage avec une partie atelier et un grenier au-dessus proposant une belle surface est également présent. Un autre grenier au-dessus de la partie habitation de 42 m² env. avec accès de l’extérieur et le tout potentiellement aménageable. Sur les extérieurs un petit jardin clos pour des moments paisible, vient compléter l’ensemble.

Malgré quelques rafraîchissements et quelques travaux à prévoir, afin de remettre ce bien à votre goût, celui-ci dégage un fort potentiel de par ses prestations. Vous pensez avoir la fibre et l’imagination pour mettre votre touche personnelle à ce bien, alors n’hésitez plus…Contactez-moi et échangeons sur votre projet….

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113681

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1990.00 €

Coût énergétique maximum : 2740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Superficie terrain : 180 m²
- Surface habitable : 63 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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