Vente
Appartement
à
Valence
72 000 €
Valence (26000)
iad France - Gilbert Fereire vous propose: VALENCE – APPARTEMENT T3 DE 67 M² – LUMINEUX & TRAVERSANT – IDÉAL INVESTISSEUR
Découvrez à Valence cet appartement traversant de 67 m², à la fois lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un excellent agencement, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Caractéristiques du bien :
• Séjour lumineux de 17 m²
• Cuisine séparée et fonctionnelle
• 2 chambres confortables
• Salle de bains et WC séparé
• Dressing intégré pour optimiser le rangement
Les '+' :
• Extérieurs : 2 balcons totalisant près de 6 m²
• Annexes : Une cave privative
• Stationnement : Parking gratuit et facile au pied de la résidence
Détails techniques :
• Étage : 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur, garantissant calme et absence de voisins au-dessus)
Côté investissement et Chiffres :
• Rendement immédiat : Le bien est actuellement loué 600 € / mois.
• Charges de copropriété : 208 € / mois.
• Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la quote-part du fonds de travaux ALUR.
Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2148892
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 368
- Moyenne de la quote part(an) : 2 280 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 5.84 m²
- Surface totale : 67.26 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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