Vente
Appartement
à
Billère
120 000 €
Billère (64140)
iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: T4 traversant lumineux – Balcon plein sud – Ascenseur – bas de Billère
Dans un secteur recherché de Billère (proche transports, écoles, commerces et Halles), T4 traversant de 76 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant plein sud sans vis-à-vis, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparé, loggia et cave.
Stationnement facile au pied de l’immeuble. Garage possible en sus.
Une opportunité de valorisation maîtrisée
Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, rafraîchissement) estimés à environ 30 000 € clés en main par un professionnel. (Moins si vous êtes bricoleurs)
. Projet global d’environ 150 000 € pour un F4 de près de 80 m² dans ce secteur.
. Budget encadré.
. Création de valeur cohérente.
Atout supplémentaire : DPE classé D avant même travaux, un point sécurisant pour l’investissement.
Un appartement “page blanche” pour créer un bien à votre image, sans surpayer des prestations déjà datées.
Idéal primo-accédant stratégique ou investisseur rationnel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1886101
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 59
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Surface du balcon : 10.8 m²
- Surface habitable : 76 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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