Vente
Restaurant
à
Veuzain-sur-Loire
69 920 €
Veuzain-sur-Loire (41150)
iad France - Charly Monnereau vous propose: À VENDRE : Fonds de commerce Restauration avec Logement – Proche Chaumont-sur-Loire
Opportunité rare à saisir à proximité immédiate de Chaumont-sur-Loire ! Vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé, offrant un outil de travail clé en main et une excellente qualité de vie.
Les Locaux et la Capacité:
Surface intérieure : Environ 80 m² chaleureux, permettant d'accueillir 28 couverts.
Extérieur : Une magnifique terrasse d'une capacité de 30 couverts, exploitable d'avril à septembre (un vrai boost pour le chiffre d'affaires estival !).
Bonus Logement : Un appartement de fonction est situé juste au-dessus du restaurant, idéal pour un couple d'exploitants ou pour loger du personnel.
Horaires et Rythme Actuels:
Le restaurant bénéficie aujourd'hui d'un rythme de vie préservé :
Ouverture : Du mercredi au samedi (11h30 - 14h30 / 18h30 - 21h00), et le dimanche (11h30-14h30)
Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir, lundi et mardi.
Fort Potentiel de Développement:
Actuellement, le chiffre d'affaires est de 86000 euros uniquement généré par la partie restauration. Le potentiel de croissance est immédiat et très important
Exploitation de la Licence IV (Bar non exploité à ce jour).
Élargissement des plages horaires et des jours d'ouverture (notamment sur la saison touristique).
Conditions Financières:
Loyer global (Restaurant + Logement) : 700 € HT / mois. Bail 3-6-9 tout commerce.
Dossier complet et bilans disponibles après un premier contact sérieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69920 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,57% du prix du bien hors honoraires) : 4920 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067337
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 4 920 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 65 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 110 m²
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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