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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Jarville-la-Malgrange
70 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

29 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Jarville-la-Malgrange (54140)

iad France - Tony Santos vous propose: Appartement T2 à Jarville-la-Malgrange – Idéal investisseur ou premier achat
À seulement 2 minutes du Centre Hospitalier Central de Nancy et à proximité immédiate de la mairie de Jarville-la-Malgrange, découvrez cet appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nancy.

Situé au RDC d'une petite copropriété de 5 logements, gérée par un syndic bénévole, il offre de faibles charges de copropriété et un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour)
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec WC
Une cave

La cuisine et la salle d'eau sont à rénover, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts ou de valoriser le bien dans le cadre d'un investissement locatif.

La copropriété bénéficie également d'un jardin collectif clos, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

Un emplacement privilégié

Vous apprécierez la proximité immédiate :
des commerces et services, des écoles, des transports en commun (arrêt de bus à seulement 50 mètres), de la gare de jarville,
du Centre Hospitalier Central de Nancy, ainsi que des principaux axes routiers et des espaces verts.
Caractéristiques :
Petite copropriété de 5 lots
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Taxe foncière : 570 €
Aucune procédure en cours
Investissement intéressant

L'appartement était précédemment loué 470 € charges comprises, offrant un bon potentiel de rentabilité après rénovation.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique, ses faibles charges et son potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081850

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 29 m²
- Surface habitable : 29 m²
Etat
- Année de construction : 1911
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tony Santos

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Annonce 7325 / 77516

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