Vente
Appartement
à
Limoges
75 000 €
Limoges (87000)
iad France - Alexandre Scatigna vous propose: À saisir – T3 traversant 74 m² avec 2 balcons et loggia –
Quartier Sainte-Claire, à 5 min à pied de l'hyper-centre de Limoges, au 1er étage d’une résidence calme et entretenue.
Appartement sain et fonctionnel, il est composé d'un séjour double lumineux 27 m² exposé sud avec balcon, cuisine séparée + loggia, 2 chambres (dont une sur cour), salle de bain, WC séparé, dressing et nombreux rangements.
Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz radiateurs fonte.
Rafraîchissement à prévoir avec potentiel d’ouverture cuisine/séjour. Copropriété suivie, répartiteurs de chauffage votés (baisse de charges attendue).
Emplacement recherché, proche commerces, écoles et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif à potentiel patrimonial.
Dossier solide apprécié.
Contactez-moi pour visiter et en savoir plus !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1683140
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 63
- Moyenne de la quote part(an) : 3 276 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 74 m²
Localisation
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