Vente
Maison
à
Nuars
60 600 €
Nuars (58190)
iad France - Marie Bailly vous propose: Charmante maison de village à fort potentiel – Nuars (58190)
Idéal investisseurs, bricoleurs ou amoureux de l'ancien !
Située dans le charmant village de Nuars (avec école et café-commerce, proche de Clamecy), découvrez cette maison de 88 m² pleine de cachet, offrant de superbes éléments authentiques : poutres apparentes, tomettes d'origine et parquet.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel grâce à ses espaces modulables selon vos projets de vie.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, un salon, une cuisine fermée et une salle d'eau.
- À l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses.
Les annexes : Un garage et un atelier attenants (accessibles directement depuis la maison), ainsi que deux caves en sous-sol.
Les extérieurs :
- Une cour fermée avec une petite dépendance, parfaite pour les beaux jours.
- Un terrain non attenant juste en face, idéal pour aménager un potager ou un espace vert supplémentaire.
Les + : Le charme de l'ancien, de beaux volumes modulables et le calme d'un village convivial proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2060412
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 660 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1873
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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