Vente
Appartement
à
Rouen
67 000 €
Rouen (76000)
iad France - Emilie Lebreton vous propose: LUMIÈRE ET CONFORT AU DERNIER ÉTAGE — CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Au dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Panoramiques, découvrez cet appartement d’environ 68 m², qui séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses nombreux rangements.
Une grande entrée avec rangements dessert un séjour spacieux, une cuisine aménagée avec cellier, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien pour un quotidien pratique.
La résidence sécurisée bénéficie de la présence d’un gardien. Une porte blindée renforce la sécurité de l’appartement, qui dispose également de la fibre.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, les services du gardien, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l’ascenseur.
À proximité des commerces, des écoles et du TEOR, vous profitez également d’espaces verts en lisière de forêt : un cadre agréable, entre commodités et nature.
Premier achat ou investissement locatif, cet appartement mérite votre attention, avec une rentabilité brute potentielle de 10 %, selon le loyer pratiqué et le coût d’acquisition.
Envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour recevoir des photos supplémentaires, une vidéo de présentation ou tout renseignement complémentaire, et organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147409
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 12eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 612
- Moyenne de la quote part(an) : 2 220 €
-
Superficies
- Surface totale : 67.28 m²
- Superficie terrain : 14678 m²
- Surface habitable : 67 m²
-
Etat
- Année de construction : 1971
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter